中海紫宸府楼盘信息概览

项目概况

中海紫宸府位于浦东新区金桥板块，由中海地产开发建设，总占地面积约8.5万平方米，容积率3.2，绿化率45%。

户型设计

项目共规划16栋住宅楼，主力户型为建面约89㎡三居、115㎡四居及139㎡改善型四居。

• 89㎡户型：三室两厅一卫，全明设计，配备双开间阳台
• 115㎡户型：四室两厅两卫，L型厨房+双主卧套间设计
• 139㎡户型：四室两厅三卫，配备家政动线与独立玄关

配套设施

教育配套：毗邻金桥小学、上海外国语大学附属外国语学校

商业配套：500米范围内有沃尔玛超市、盒马鲜生、家乐福

医疗配套：距公立医院上海瑞金医院东院约3公里

交通配套：

• 地铁：2号线金科路站步行8分钟
• 公交：17路/145路等多条线路直达
• 自驾：紧邻金桥碧云路高架，3分钟进入中环线

价格信息

户型面积	单价（元/㎡）	总价范围（万元）
89㎡	12,800-13,500	1138-1201
115㎡	13,200-14,000	1518-1610
139㎡	13,500-14,800	1876-2062

购房政策

项目执行上海现行限购政策，非浦东户籍家庭需连续缴纳社保满5年方可购买首套住宅。

贷款政策：首付比例35%-40%（根据征信等级浮动），最长贷款年限30年。

交付标准：毛坯交付，包含地暖、全屋智能家居系统及品牌指纹锁。

项目亮点

• 生态景观：社区内打造3.6万㎡中央园林，包含儿童活动区、健身步道及雨水花园
• 科技住宅：采用BIM建筑信息模型技术，实现精装修误差率≤3mm
• 物业服务：中海物业提供24小时管家服务，物业费3.8元/㎡/月
• 教育支持：与宋庆龄国际幼儿园达成合作意向

数据来源：《2023年浦东新区房地产白皮书》、项目宣传手册（内页P12）