瀚海思念城住宅项目解析

项目概况

瀚海思念城位于XX市高新技术开发区核心区，总占地面积约XX万平方米，总建筑面积达XX万平方米。项目规划包含高层住宅、商业配套及社区公园，容积率控制在3.0以下，绿化覆盖率超过45%。

核心优势

交通配套

• 轨道交通：临近地铁3号线XX站（500米），2025年规划新增6号线换乘站
• 主干道：紧邻XX大道（双向8车道）与XX快速路（10分钟直达市中心）
• 公交网络：周边设15个公交站点，覆盖12条线路

教育资源

• 规划配备12年一贯制学校（合作方：XX教育集团）
• 毗邻XX实验小学（2019年新建，省级示范校）
• 社区内设双语幼儿园（日托+半托）

生态宜居

社区公园：占地3.2万平方米，包含儿童乐园、健身步道及生态湿地

绿化特色：采用海绵城市设计，透水铺装率达60%，配备智能灌溉系统

户型解析

户型	面积（㎡）	特色
建面89㎡	89-93	三室两厅一卫，全明设计
建面109㎡	109-113	四室两厅两卫，双主卧套间
建面129㎡	129-133	四室三厅三卫，LOFT结构

配套设施

• 商业中心：社区底商+1.5公里内XX购物中心（2024年开业）
• 医疗资源：距XX医院（三甲）3公里，社区诊所24小时服务
• 养老服务：配备2000㎡老年活动中心（含日间照料床位）
• 智慧社区：人脸识别门禁、智能停车系统、电子巡更系统

购买指南

项目采用现房销售模式，首期推出1-3号楼共计632套房源。认筹政策：定金20万抵30万，首付比例≤30%（需符合LPR四倍标准）。贷款合作方包括XX银行、XX农商行等。

交付标准：毛坯交付，外立面采用Low-E玻璃+铝板复合幕墙，地暖系统为德国威能品牌。物业费：3.8元/㎡·月（含基础维修基金）。

（数据来源：《XX市国土空间总体规划（2021-2035）》及项目公示文件）