华南新城山语轩楼盘综合指南

楼盘概况

山语轩位于华南新城核心区域，总建面约12.8万㎡，由国际团队设计，包含高层住宅、商业综合体及社区配套。项目采用新中式建筑风格，外立面以浅灰色石材与玻璃幕墙结合，整体规划注重生态与人文融合。

核心优势

地理位置

项目距华南新城东门仅300米，周边有地铁5号线「华南新城站」与规划中的12号线接驳。主干道包括华新南路、天河北路及科韵北路，形成15分钟生活圈。

户型设计

户型	面积	特色
建面89㎡	三房两卫	赠送15㎡空中庭院
建面105㎡	四房两卫	全屋智能化系统
建面125㎡	五房三卫	双主卧套房设计

园林景观

• 总绿化率45%，包含3个主题花园
• 配备恒温泳池、儿童乐园及全龄健身区
• 采用海绵城市技术，设置雨水花园与透水铺装

配套设施

商业配套

1公里范围内有万达广场（1.2万㎡）、华润万家（8000㎡）及山语轩自身商业街区（约5000㎡）。

教育资源

对口华南新城第一小学、华南新城中学，2023年新增双语幼儿园（华南新城国际学校）。

购买须知

项目执行广州限购政策，非本地户籍需连续5年社保。首付比例首套30%、二套60%，贷款年限≤30年。具体以银行审批为准。

（数据来源：华南新城规划局，2022；广州住建局公示文件）